ГоловнаПідручники по бізнесуНерухомість
ЗМІСТ:
Стан.: Я. В. Паттурі. Економіка нерухомості: Навчальний посібник. Новго ім. Ярослава Мудрого. - Великий Новгород. - С., 2002

У конспекті лекцій, включеному в навчальний посібник, коротко викладено основні положення курсу "Економіка нерухомості". Ця дисципліна дуже важлива для студентів економічних спеціальностей незалежно від їх технологічних спеціалізацій. Конспект знайомить студентів з такими важливими поняттями, як нерухомість, ринок нерухомості, іпотека. Викладено методи оцінки нерухомості та основи фінансової математики. Навчальний посібник містить розрахункові приклади і матеріал дозволяє проводити практичні заняття.

1. ПОНЯТТЯ НЕРУХОМОСТІ
2. ОЗНАКИ НЕРУХОМОСТІ
3. КЛАСИФІКАЦІЯ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
4 ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМІСТЬ
5. РИНОК НЕРУХОМОСТІ
Сучасний російський ринок нерухомості
Поняття та особливості ринку нерухомості
5.3. Ступінь совершенности ринку нерухомості
5.4. Основні поняття ринку нерухомості
5.5 Функції ринку нерухомості
5.6 Суб'єкти ринку нерухомості
5.7. Сегментація ринку нерухомості
5.7.1 Ринок житла
5.7.2. Ринок комерційної нерухомості
5.7.3 Ринок промислової нерухомості
5.7.4 Ринок земельних ділянок (сільськогосподарська нерухомість)
6 РОЛЬ ТА ЗАВДАННЯ ДЕРЖАВИ У ФОРМУВАННІ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
7. ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ ВІДПОВІДНО ДО МІЖНАРОДНИХ СТАНДАРТІВ
7.1. Фактори, що впливають на вартість об'єктів нерухомості
7.2. Види вартості об'єктів нерухомості
7.3. Принципи оцінки об'єктів нерухомості
7.3.1. Принципи користувача
7.3.2. Принципи, пов'язані з об'єктами нерухомості
7.3.3. Принципи, пов'язані з ринковим середовищем
7.3.4. Принцип найкращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки
7.4. Основні підходи до оцінки вартості об'єктів нерухомості
7.5. Технологія оцінки нерухомості
8. ОСНОВНІ ПІДХОДИ ДО ОЦІНКИ ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
8.1. Витратний підхід до оцінки вартості об'єктів нерухомості
8.1.1. Визначення відновної вартості (вартості заміщення) поліпшень (етап 1)
8.1.2. Визначення накопиченого поліпшеннями зносу (етап 2)
8.1.3. Визначення вартості земельної ділянки (етап 3)
8.2. Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою підходу прямого порівняльного аналізу продажів
8.3. Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою дохідного підходу
8.3.2. Метод прямої капіталізації
8.3.3. Метод дисконтування грошових потоків
8.4. Узгодження результатів оцінки, отриманих за допомогою різних підходів
9. ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ
9.1. Постійний іпотечний кредит
9.2.1. Кредити з "кульовим" платежем
9.2.2. "Пружинний" кредит (з фіксованим платежем основної суми)
9.2.3. Кредит за участю
9.2.4 Канадський ролл-овер
9.2.5. Іпотека із зворотним аннуитетом
9.2.6. Іпотека з регульованою відстрочкою платежів
10. ЕЛЕМЕНТИ ФІНАНСОВОЇ МАТЕМАТИКИ ДЛЯ ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ
10.1. Вартість грошей у часі
10.2. Шість функцій складного відсотка
10.2.1. Майбутня вартість грошової одиниці (накопичена сума одиниці)
10.2.2. Майбутня вартість ануїтету (накопичення одиниці за період)
10.2.3 Фактор фонду відшкодування
10.2.4 Поточна вартість одиниці (реверсії)
10.5.5 Поточна вартість ануїтету
10.2.6. Внесок на амортизацію одиниці
11. ПРАКТИКУМ
11.1. Тимчасова теорія грошей
11.2. Іпотечне кредитування
11.3. Принципи оцінки об'єктів нерухомості
11.4 Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою витратного підходу
11.5. Оцінка вартості об'єктів нерухомості методом прямого порівняльного аналізу продажів
11.6. Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою дохідного підходу
12 СПИСОК
Нерухомість:
  1. Аделіна Геннадіївна Брунгільда. «Купівля та продаж квартири: законодавство та практика, оформлення та безпека»: Книжчин Будинок, АСТ: Астрель; М. - 2009 рік
  2. Ронова Г.М. Осоргин А.Н.. ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ: Навчально-методичний комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОІ. - 356 с. - 2008 рік
  3. Олена Євгенівна Зубова Марія Павлівна Сорокіна. «Все про придбання та продажу житлової нерухомості. Поради фахівця »: Пітер; СПб.; - 2008 рік
  4. Алексєєв В.А. . Нерухоме майно: державна реєстрація та проблеми правового регулювання. - М.: "Волтерс Клувер". - 2007
  5. Олександр Назайкин. Нерухомість. Як її рекламувати - 2007
  6. Т.В. Чібікова. Економіка нерухомості: конспі. лекцій / Т.В. Чібікова. - Омськ: Изд-во ОмГТУ. - 56 с. - 2007
  7. А. І. Шундуліді, А. Н. Малюгин, Б. Денисенко. ЕКОНОМІКА І УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ - 2006
  8. Велікомислов Ю.Я.. Цивільно-правовий режим нерухомості. Іпотека нерухомого майна. Житлові приміщення як об'єкти угод. -. - 2005 р.
  9. Наумова І., Михаленко Я.. Угоди з нерухомістю / СПб.: ЗАТ «Пітер»,. - 64 с. - 2004
  10. Татарова А.В. . Оцінка нерухомості та управління власністю: Навчальний посібник. Таганрог: Изд-во ТРТУ. 70 с. - 2003
  11. І. В. Гранова. Оцінка нерухомості. - СПб: Пітер. - 256 с.: Ил. - (Серія «Навчальний посібник»). - 2001 рік
  12. Спарак В., Буре Ю.. Агент національної нерухомості. - Рік
енциклопедія  Баранина  по-мисливськи  Котлети  сардина